Groenland 7, Hoogeveen

In de geliefde en groene woonwijk Trasselt ligt deze uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel van 456 m2 groot. De woning beschikt over een tuinkamer, aangebouwde bijkeuken, garage, vrijstaande houten berging met overkapping en een vrijstaande geïsoleerde berging.

De locatie is zeer gunstig: op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Weide, sporthal Trasselt, gezondheidscentrum. Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed: op enkele minuten fietsen bevinden zich recreatieplas Nijstad, het Steenbergerpark, natuurgebied ’t Oude Diepje en het Kinholtsbos.

De wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en groen, met veel mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, wandelen en fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A37 snel bereikbaar (binnen 5 minuten), en ligt het treinstation op ca. 3 km afstand.

Met een besloten, zonnige tuin met veel privacy, vijf slaapkamers, airco's, 21 zonnepanelen en een goede energielabel A, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Een goed onderhouden, instapklare gezinswoning op een ideale locatie!

Begane grond: (voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming)
* entree/hal met trapopgang en vaste kast
* volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein
* L-vormige woonkamer met veel lichtinval
* open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van koelkast, nieuwe vaatwasser, combi-magnetron, nieuwe oven, inductiekookplaat en afzuiging
* eet-/tuinkamer met kunststof pui voorzien van openslaande tuindeuren met triple glas en airconditioning, veel natuurlijk lichtinval
* bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok, close in boiler en binnendoor naar de garage
* garage met openslaande garagedeuren en extra tuindeur

1e verdieping:
* overloop met vaste kast, airco-unit en vlizotrap naar de zolder
* ruime slaapkamer (boven garage) met een airco-unit, twee kunststof dakkapellen en rolluiken
* tweede slaapkamer (boven garage) met een kunststof dakkapel
* gang met vaste kast, mechanische afzuiging en CV-combiketel
* twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning
* ruime vijfde slaapkamer over de volledige breedte van de woning
* moderne badkamer volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en kunststof dakkapel

Zolder:
* ruime berging, bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd
* energielabel A
* 1992: bouwjaar van de woning
* 2001: uitbouwen van de woning
* 2011: vernieuwen van de keuken en CV combiketel (Vaillant, in eigendom)
* 2013: vernieuwen van de badkamer
* 2016: installeren van de airco's, plaatsen kunststof dakkapellen slaapkamer boven de garage
* 2018: aanbrengen van 21 zonnepanelen
* 2019: realiseren berging en overkapping tuin
* 2021: nieuwe mechanische afzuiging
* 2023: vernieuwen dakkapel badkamer en kleinere dakkapel (ruime slaapkamer boven garage); kunststof pui in de achtergevel eetkamer/tuinkamer
* 2024: nieuwe oven
* 2025: nieuwe vaatwasser